Dario TorresEl barrio de la Latina es desde hace muchos años uno de los preferidos por lo madrileños para vivir. Pero comprar o alquilar un piso aquí no esta al alcance de la mayoría
El barrio de La Latina es sin duda uno de los más vivos de Madrid. Sus calles están repletas de todo tipo de ofertas de ocio y cultura, lo que hace que resulte muy atractivo para vivir. Pero tanto comprar como alquilar un piso en sus calles, es un lujo que como decíamos no está al alcance de todos. Hoy queremos saber que cuesta vivir en La Latina.
Para ello, visitamos Proyectos Inmobiliarios DEAPI, en el número 17 de la Plaza de la Cebada, Es un una pequeña inmobiliaria que lleva trabajando en el barrio más de 25 años. Hablamos con Elia Sánchez Vales, Agente de la Propiedad Inmobiliaria y Perito Tasadora Judicial.
Un barrio que apetece
“La Latina lleva muchos años de moda y es un barrio que apetece. Pero para vivir aquí hay que tener un alto poder adquisitivo” Comprar una vivienda en La Latina siempre ha sido difícil, ya que desde hace muchos años la demanda casi siempre ha sido superior a la oferta. “Antes si no se podía comprar, existía la opción de alquilar. Ahora con la subida de los precios en el alquiler y la llegada de los pisos turísticos esta posibilidad se ha vuelto mucho más complicada.”
Elia cree que “los bajos tipos de interés que ofrecen los bancos han empujado a los pequeños ahorradores a buscar más rentabilidad para su dinero. Comprar un pequeño piso en La Latina se ha convertido en una inversión segura, debido a la alta demanda de viviendas de alquiler que hay en el barrio”
Mucha diversidad de calidad y precio
Queremos saber el precio medio tanto en venta como en alquiler. “En este barrio es muy engañoso dar un precio medio de alquiler o venta por metro cuadrado, ya que las viviendas son muy dispares y por lo tanto también lo son los precios. Aquí encontramos viviendas muy amplias o muy pequeñas cercanas a infraviviendas. En La Latina no hay muchos pisos de 70m² con dos dormitorios que si es más fácil de encontrar en otros barrios.”
Con respecto al alquiler Elisa confía en que “la nueva normativa de licencias para pisos turísticos, si realmente se controla, pueda conseguir que este mercado vuelva a ser más accesible.”
Portales inmobiliarios en internet
También hemos consultado en los portales inmobiliarios que hay en Internet para ver lo que ofrecen en el barrio. Si hablamos de alquiler, lo mas económico que hemos encontrado es un estudio en la calle de Humilladero de 18m², interior, en una quinta planta sin ascensor por 650€ al mes.
Buscamos en la misma calle, un piso con mejores condiciones. Encontramos uno de 60m² exterior con ascensor y que se alquila por 1.200€ al mes.Por lo que hemos visto el precio de alquiler para un piso exterior, de unos 60m² con dos dormitorios y ascensor, oscila en una horquilla de precio de entre 1.300€ y 1.800€ al mes.
Vemos ahora los pisos en venta y como ya nos adelanto Elia es muy difícil encontrar un precio medio. En una misma calle podemos encontrar pisos cuyo precio oscila entre 300.000€ y 600.000€.
Un piso de 27m² en la Carrera de San Francisco, en una 4ª planta, interior y sin ascensor se vende en 135.000€. Subimos el presupuesto y encontramos un bajo exterior en la calle de Luciente de 54m² por 256.000€. Y ya en un rango muy superior, uno en la calle del Aguila exterior y de 104m² lo podemos comprar por 419.000€.
Lo más caro que hemos encontrado es un piso en la Costanilla de San Pedro, de seis habitaciones y 894m² que se vende por 5.000.000€.
La información que hemos conseguido, nos da una idea de que es difícil vivir en La Latina. Pero no queremos desanimar a nadie, porque si lo consiguen, verán que merece la pena vivir en este barrio.
Dario Torres
Eva del Amo
